為病妻交出經營權卻被侵占13年　八旬創辦人林顯明嘆等不到正義

【記者 曹雅婷／新北報導】新北市石門區私立「雙園長青護理之家」驚爆長達13年的合作經營糾紛。現年已高齡92歲的創辦人林顯明控訴，與前的經營者孫家倫於民國102年簽署合作經營契約後，對方長期未履行租金與契約義務，卻持續掌控經營權與收益，甚至將他暴力驅出，使其身心俱疲，晚年深陷無止境訴訟泥淖，至今仍無法等到司法正義的實現。
林顯明去年另聘沈姓律師，向台灣高等法院民事庭提起訴訟持續推動強制執行，要求對方強制點交、清償積欠租金、原約定薪資及交還經營權，並停止長達13年的違法侵權占用行為。同時配合行政申訴，採司法與行政雙軌並進方式爭取權益。今年元月6日言詞辯論終結後，法官諭令今(6)日宣判。

為照顧病妻忍痛交棒　盼延續機構營運

非常特別的是，這一起長達13年的經營權之爭，對當事人林顯明來說，感覺就像家裏大門洞開忽然闖入一隻雄獅就此賴著不走了！面對此一局面，除了無止境的訴訟，可以說除了無奈，還是無奈，毫無辦法。

林顯明表示，雙園長青護理之家成立於民國87年，為全省早期成立的護理機構之一，曾獲評鑑甲等。後因妻子罹患癌症末期，無力繼續經營，加上夫妻倆育有1男1女，但孩子都不想承接，為確保機構正常運作，乃於102年4月10日與孫家倫簽訂《合作經營契約》，委託其代為經營。

契約明訂，若任一方違約，另一方得終止合作並收回經營權，且機構房產所有權仍屬林顯明夫妻。

13年未繳租金　營收遭全面占用

林顯明指出，自簽約後，孫家倫從未支付任何房租，卻長期佔用場地經營，所有營收歸其所有，自己分文未得，甚至在108年在孫家倫暴力脅迫下被趕出原住在二樓的住處。遭侵占長達13年期間，他身為地主仍須自行負擔地價稅、房屋稅等相關費用，即使法院判決確定對方應支付每月3萬餘元租金，也始終未履行，經濟負擔日益沉重。

據了解，雙方多年來衍生十多起民、刑事訴訟，形成「混雜性訴訟」狀態。林顯明雖於二審勝訴並聲請強制執行，卻屢遭對方以提出擔保金方式中斷程序。112年10月，林方已完成病患轉介與安置準備，準備依法收回經營權，孫家倫卻緊急提出200萬元擔保金，法院依法裁定停止執行，導致計畫全面喊停。類似情況至少發生兩次，使案件一再延宕。

由於該機構內長期收容數十名長者，涉及病患安置與照護連續性問題，強制執行須配合社會局及相關主管機關規劃，實務操作複雜。加上新北市升格後，相關權責單位轉換，使行政協調與執行程序更加困難，陸續有五位議員接受陳情介入協調，最後仍不了了之。

行政救濟受阻　負責人拒配合變更

林顯明亦循行政管道向新北市政府衛生局陳情，指出對方未能提出合法建築使用證明，疑涉違規經營，依法應撤銷許可。

然而，依規定變更負責人須現任負責人李玲華配合，但對方拒不協助，導致行政立案與審查程序受阻，救濟途徑再度卡關。據了解，根據新北市衛生局113年度督導考核結果，雙園長青護理之家被評定為「不合格」機構。

依法須限期改善，否則將面臨新台幣6萬至30萬元罰鍰、公告機構名稱、影響健保給付，甚至停業或廢止設立許可等處分，對營運造成重大衝擊。

新任律師介入　盼突破執行僵局

對於宣判結果
年逾七旬的林顯明感嘆，這13年來奔走法院、議會與主管機關，卻始終求助無門。他無奈表示，怪只怪自己當初識人不明，「對方根本是吃了秤砣鐵了心，比吃絕戶還狠。」多年訴訟已讓他身心俱疲，眼見年歲漸長，仍等不到公道。

律師指出，本案凸顯現行制度長期存在的問題，包括擔保金制度遭濫用、病患安置成為執行阻礙、行政程序受人為阻撓，以及高齡當事人須承受漫長訴訟壓力。

本案歷時13年仍未解決，更凸顯司法與行政制度對弱勢產權人及高齡者保障不足。呼籲社會各界及相關單位應正視此類長期纏訟案件，避免「合法拖延」淪為侵權工具，摧毀了「台灣最美麗的風景是人」此一台灣社會好不容易建立起來的。

未經判決確定應推定為無罪

責任總編：蘇華

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