強化租屋族權益保障　中市府攜手法扶成立住宅租賃專科諮詢　

墨新聞｜記者馬源培／台中報導

台中市政府法制局與法律扶助基金會台中分會強強聯手！即日起正式開辦「住宅租賃諮詢專科服務」，服務時間訂於每月第2週星期一下午2時至5時，地點設於市政大樓文心樓10樓–法制局專科法律諮詢室，由專業律師提供面對面法律諮詢，協助民眾解決各類租賃爭議問題，提升住宅租賃法律服務品質與保障租屋族權益。

法制局表示，台中市近年持續蓬勃發展，無論產業投資、重大建設或生活機能均快速成長，吸引大量外縣市民眾移居台中就業、就學與生活，帶動住宅租賃需求持續增加，打造幸福宜居的友善城市，一直是市長盧秀燕的重要施政方向。市府除持續完善各項城市建設，也相當重視新移居台中民眾的生活照顧與權益保障，因此積極推動貼近民生需求的服務措施。此次開辦住宅租賃專科法律諮詢服務，即希望透過專業法律協助，減少租屋糾紛帶來的不安與壓力，讓來到台中生活、工作與求學的民眾，都能感受到市府溫暖且即時的支持與照顧。

法制局指出，住宅租賃糾紛衍生的消費申訴案件逐年增加，112年申訴案件僅157件、113年已達231件、114年增加到260件，常見爭議包括不合理扣留押金、提前終止租約以及租屋設備修繕等問題。為避免民眾因不熟悉相關法律規定而影響自身權益，因此市府特別結合法扶基金會台中分會專業法律資源，成立住宅租賃專科諮詢服務，希望透過更聚焦、專業化的法律服務，協助市民安心租屋、穩定居住。

法制局長李善植表示，居住是民眾最基本的生活需求，租屋問題更與市民日常生活息息相關，因此市府特別規劃專科化法律諮詢服務，由熟悉租賃實務的律師提供專業協助，讓民眾在發生爭議時能即時獲得正確法律資訊與處理方向。由於內政部已公告「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建議民眾簽訂租約前可先查詢相關法規，並詳閱契約內容，妥善保存租約、對話紀錄及付款證明等資料。此外，入住前及退租時，都要拍照或錄影屋況保留證據，以利日後發生爭議時維護自身權益。

法制局說明，除新增的住宅租賃專科諮詢，市府於每週一至週五上午9時至12時、下午2時至5時，在市政大樓文心樓10樓法制局，也有提供常態性的現場免費法律諮詢服務；針對不便到場的民眾，另設有夜間電話諮詢服務，時間為週一至週五下午5時至7時，專線請撥打：04-22177300，歡迎有法律問題的民眾多加利用。未來，台中市政府將持續整合民間資源，精進法律服務量能，提供市民更溫暖、更周全的法律協助。

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